• 华侨城46.7亿拍得沣东947亩商住用地 华侨城欢乐谷要开建

    腾讯房产·西安站2019-01-28 16:04

    2019年1月22日下午沣东六宗土地举行了现场拍卖会其中地块三四五六共计709亩土地捆绑拍卖最终华侨城46.7亿拍得沣东五宗商住用地地合计947亩也就说是华侨城欢乐谷就要开建了

    地块二地块信息

    宗地编号FD4-2-1

    宗地位置昆明二路以北昆明一路以南丰镐大道以西沣河东路以东

    起拍价47200万元

    保证金14160万元

    成交价42700万元

    地块面积238.121亩

    土地用途商服用地娱乐用地

    亩单价198万元/亩

    楼面价4248元/平米

    土地使用年限40年

    容积率小于等于0.7

    建筑密度小于等于50%

    绿地率大于等于25%

    特别约定

    1.竞得人或其实际控股人应为全国文化企业三十强?#20445;?018年

    2.该宗地规划用于文化旅游综合项目竞得人须投资不低于8亿元在成交后30个月内完成项目建设

    3.竞得人或其实际控股人已在运营管理?#21335;?#30446;须不少于2个国家AAAAA景区?#20445;?.竞得人在西咸新区沣东新城成立全资子公司成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下不视为转让

    5.本次拍卖不接受联合竞买

    地块三地块信息

    宗地编号FD4-3-5

    宗地位置镐京大道以北昆明二路以南沣东三路以西丰镐大道以东

    起拍价148600万元

    保证金44580万元

    成交价148600万元

    地块面积222.335亩

    土地用途住宅兼容商业 住宅用地200.111亩商服用地22.224亩为共用宗

    亩单价668万元/亩

    楼面价5013元/平米

    土地使用年限住宅70年商业40年

    容积率大于等于1.5小于等于2.0

    建筑密度小于等于28%

    绿地率大于等于35%

    相关要求

    其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书2018-244

    配建保障房要求开发建设商品房的建设项目均应按照不低于该宗地住宅建筑面积5%的比例配建租赁型保障房配建人才公租房配建的房源应无偿移交西咸新区相关主管部门用于住房保障

    特别约定

    1.竞得人或其实际控股人应为全国文化企业三十强?#20445;?018年

    2.该宗地规划用于文化旅游综合项目竞得人须投资不低于8亿元在成交后30个月内完成项目建设

    3.竞得人或其实际控股人已在运营管理?#21335;?#30446;须不少于2个国家AAAAA景区?#20445;?.竞得人在西咸新区沣东新城成立全资子公司成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下不视为转让

    5.本次拍卖不接受联合竞买

    地块四地块信息

    宗地编号FD4-10-4

    宗地位置丰镐大道以西昆明四路以南沣河东路以东

    起拍价109360万元

    保证金32808万元

    成交价109360万元

    地块面积181.336亩

    土地用途住宅兼容商业其中:住宅用地172.276亩商服用地9.06亩为共用宗

    亩单价603万元/亩

    楼面价6031元/平米

    土地使用年限住宅70年商业40年

    容积率大于等于1.2小于等于1.5

    建筑密度小于等于28%

    绿地率大于等于35%

    相关要求

    其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书2018-259

    配建保障房要求开发建设商品房的建设项目均应按照不低于该宗地住宅建筑面积5%的比例配建租赁型保障房配建人才公租房配建的房源应无偿移交西咸新区相关主管部门用于住房保障

    特别约定

    1.竞得人须在沣东新城镐京片区内投资不低于3.5亿元建设2.5万平方米博物馆和3万平方米?#38469;?#39302;各一座并在成交后36个月内完成建设博物馆和?#38469;?#39302;规划设计方案在签订国有建设用地使用权出让合同前须经沣东新城规划建设部门认可

    2.该宗地与宗地FD4-3-5,FD4-10-56统一规划统一建设同步实施

    3.竞得人在西咸新区沣东新城成立全资子公司成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下不视为转让

    4.本次拍卖不接受联合竞买

    地块五信息

    宗地编号FD4-10-5

    宗地位置昆明四路以南昆明五路以北丰镐大道以西沣河东路以东

    起拍价43380万元

    保证金13014万元

    成交价13380万元

    地块面积120.89亩

    土地用途住宅兼容商业其中:住宅用地166.245亩商服用地18.46亩为共用

    亩单价359万元/亩

    楼面价3588元/平米

    土地使用年限40年

    容积率大于等于1.5小于等于1.8

    建筑密度小于等于50%

    绿地率大于等于25%

    相关要求

    其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书2018-264

    特别约定

    1.竞得人或其实际控股人应为全国文化企业三十强?#20445;?018年

    2.该宗地与宗地FD4-3-5,FD4-10-46统一规划统一建设同步实施

    3.竞得人在西咸新区沣东新城成立全资子公司成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下不视为转让

    4.本次拍卖不接受联合竞买

    地块六地块信息

    宗地编号FD4-10-6

    宗地位置昆明八路以北昆明七路以南丰镐大道以西沣河东路以东

    起拍价118540万元

    保证金35562万元

    成交价118540万元

    地块面积184.705亩

    土地用途住宅兼容商业其中:住宅用地172.276亩商服用地9.06亩为共用宗

    亩单价642万元/亩

    楼面价5348元/平米

    土地使用年限40年

    容积率大于等于1.2小于等于1.5

    建筑密度小于等于28%

    绿地率大于等于35%

    相关要求

    其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书2018-245

    配建保障房要求开发建设商品房的建设项目均应按照不低于该宗地住宅建筑面积5%的比例配建租赁型保障房配建人才公租房配建的房源应无偿移交西咸新区相关主管部门用于住房保障

    特别约定

    1.竞买人须通过竞得公司引入不低于1亿美元的外资

    2.竞得人须在沣东新城范围内投资不低于3亿元建设现代农业示范项目

    3.该宗地与宗地FD4-3-5,FD4-10-45统一规划统一建设同步实施

    4.竞得人在西咸新区沣东新城成立全资子公司成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下不视为转让

    5.本次拍卖不接受联合竞买

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