• 正荣10.7亿再落子大明宫片区 楼面价7778元/平

    腾讯房产·西安站2019-01-30 10:32

    2019年1月29日下午4时曲江大明宫遗址区环园中路以南规划路以东113.623亩土地举行现场拍卖最终由正荣再次杀出一条血路溢价43%成功拍得该地块参与竞拍的有招商旭辉金辉大明宫置业万科中海华远金地该规划地块分为两宗其中地块一80.798亩为住宅用地第二块32.825亩为划拨教育科研用地

    而在1月17日该地块隔壁西侧54.063亩住宅用地也是由西安正荣置业发展有限公司竞得参加竞拍的有曲江大明宫金地招商中海万科金辉旭辉华远等12家品牌房企

    地块 成交信息

    起始价格75000万元

    竞买保证金60000万元

    最高限价107000万元

    成交价格107000万元

    溢价率43%

    实物配建公租房7000平方米费用约2800万元

    幼儿园建设费用4608平米费用约1500万元

    中小学建设费用20514平米费用约6000万元

    土地?#26432;G?17300万元

    亩单价1452万元/亩此处应当仅核算开发用地80.798亩

    楼面地价7778元/平米

    竞得单位西安正荣置业发展有限公司

    宗地信息

    宗地一地籍编号QJ10-5-35位于西安曲江大明宫遗址区环园中路以南北辰大道以西规划净用地面积53865.56平方米折合80.798亩不含代征道路20.244亩代征绿地33.739亩其中出让住宅用地53309.84平方米折合79.964亩出让商服用地555.72平方米折合0.834亩设为共用宗土地用途为住宅兼容商业容积率不大于2.8建筑密度不大于20%绿地率不小于35%土地使用年期住宅用地70年商服用地40年

    宗地二地籍编号QJ10-5-34位于西安曲江大明宫遗址区凤城四路以?#20445;?#35268;划净用地面积为21883.1平方米折合32.825亩不含代征道路10.159亩为划拨教育科研用地容积率不大于0.71建筑密度不大于20%绿地率不小于35%按照规划条件书要求建筑使用性质为教学楼学校行政办公及其它配?#23376;?#25151;地上建筑面积15544平米地下4970平米

    宗地?#29615;?#21512;配建公租房条件需按照不低于住宅总建筑面积5%实物配建公共租赁住房由竞得人建成后无偿?#24179;?#35199;安市住房保障部门139998平米*5%=7000平?#20303;?/p>

    宗地一内配建幼儿园宗地二规划建设的学校九年一贯制及其附属设施两者均为公办性质由竞得人出资建设土地校舍产权及使用权?#24179;?#26410;央区政府

    宗地范围内规划的公建配套设施竞得人须按照西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则的有关要求承担相应的建设和?#24179;?#20219;务

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