• 1-2月陕西房地产销售面积增速下降 均价破8千

    华商报2019-04-12 10:05

    1-2月陕西房地产销售面积增速下降 均价破8千

    陕西省统计局近日发布报告显示2019年1-2月商品房销售面积自2016年以来首次出现下降销售市场区域分化明显

    商品房销售面积增速2016年以来首次出现下降

    1-2月商品房销售面积290.11万平方米同比下降1.7%降幅比2018年扩大7.6个百?#20540;?#27604;全国平均增速高1.9个百?#20540;?#20854;中住宅销售面积253.43万平方米下降2%降幅比2018年扩大5.7个百?#20540;?016年以来商品房销售面积增速首次出现下降趋势商品房销售额251.75亿元增长12.5%比2018年回落15.6个百?#20540;?#20854;中住宅销售额217.51亿元增长18.7%增速比2018年回落8.1个百?#20540;?/P>

    我省商品房销售市场区域分化?#29616;أ?-2月西安市铜川和商洛市销售增速回落幅度较大而咸阳市渭南市延安市榆林市和安康市增速提高的幅度较大主要受西安市的影响全省商品房销售面积增速出现较大幅度回落西安市1-2月比2018年回落16.6个百?#20540;?#21344;全省61.7%

    房地产分析人士认为西安一方面是受限购政策影响另一方面是2017年至今补库存市场的商品房总量增长打破了前期供不应求的市场状况购房者观望情绪出现市场更趋理智区域分化部分地区销售增长较快的原因主要是市场信息传导到三?#21335;?#22478;市需要时间这些地区正好处于市场活跃期加之一些全国知名的房地产企业开发?#21335;?#30446;明显优于本地房企开发?#21335;?#30446;促进了当地的购房热情销售速度提高明显

    商品房住宅价格增长有所回落

    但仍保持高位增长

    我省1-2月商品住宅价格增速虽小幅回落但价格涨幅较大全省住宅均价突破8千元西安市突破万元并且有6个市区的住宅价格增长超过20%其中渭南市上涨幅度最大全国70个大中城市新建商品住宅销售指数显示2019年2月西安市的价格同比上涨24.2%成为70个城市中价格增长最快的

    待售面积?#20013;?#20943;少降幅?#20013;?#25193;大2月末全省商品房待售面积686.43万平方米同比下降25.8%降幅比2018年末扩大3.4个百?#20540;?#20943;少40.52万平方米受竣工速度减缓的影响我省商品房待售面积?#20013;?#20943;少降幅不断扩大降到2011年以来的最低点

    房地产开发企业完成投资增速?#20013;?#22238;升1-2月全省房地产开发企业完成投资228.91亿元同比增长15.8%增速比2018年提高1.8个百?#20540;?#27604;全国平均增速高4.2个百?#20540;?#20027;要受项目施工进度加快影响我省房地产完成投资增速?#20013;?#22238;升

    地产行业分析师沈女士表示当下供需关系不平衡仍是市场当中的主要矛盾若想房地产长远发展限制需求肯定不是长久之计真正从供应端想办法才是市场稳定的前提

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